86 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 188,4 m² · constr. 1978 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 442 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815868231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
73025815868231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 394 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 764 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 633 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 867 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 446 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 093 542 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 260 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 666 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 778 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 810 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 948 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 621 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −56 010 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 902 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 872 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 899 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 705 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 850 719 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 709 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −64 525 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 072 154 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 753 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 068 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 678 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −63 077 $ · Ajust. âge −107 255 $ | 1 063 284 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.