89 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 160,6 m² · constr. 1978 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815868568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
73025815868568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 398 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 017 339 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 977 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 813 386 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 882 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 869 265 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 850 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 759 377 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 406 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −54 034 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 706 919 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 801 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 985 633 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 734 504 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 621 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −57 013 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 805 216 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 766 939 $ Poids 51 % |
| 10 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 267 972 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 867 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 639 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 859 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 407 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.