87 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 154,4 m² · constr. 1979 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 457 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815868646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
73025815868646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
939 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 861 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 748 525 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 657 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 724 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 977 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 802 200 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 394 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −62 772 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 005 204 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 874 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −56 766 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 856 618 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 803 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −50 292 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 972 198 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 756 901 $ Poids 45 % |
| 8 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 262 632 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 433 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 810 878 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 471 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 872 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 766 352 $ Poids 37 % |
| 12 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 866 767 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.