3 Place ETAIN · Lorraine
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 212,4 m² · constr. 1979 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 510 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815868838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
73025815868838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
939 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 289 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 830 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 357 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 136 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 718 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 961 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 386 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 817 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 799 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 910 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 619 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 948 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 910 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 027 283 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 596 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +59 258 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 925 662 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 279 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 833 633 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 671 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 825 947 $ Poids 65 % |
| 11 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 917 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 960 862 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 888 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −97 769 $ | 994 677 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.