83 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 182,7 m² · constr. 1980 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 516 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815868852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
73025815868852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 345 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 760 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 575 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 863 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 382 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 087 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 868 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 941 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 231 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 992 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 775 258 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 947 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 706 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 817 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 062 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 931 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −45 508 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 885 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 764 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −55 870 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 847 171 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 670 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −70 199 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 893 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 970 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 875 520 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 824 268 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.