95 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 216,9 m² · constr. 1981 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 465 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815869464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
73025815869464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 358 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 847 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 426 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 157 562 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 983 676 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 684 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 967 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 512 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −63 035 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 136 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 807 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 929 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 347 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 849 712 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 909 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 050 225 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 131 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −67 129 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 026 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 452 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 834 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 874 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −87 478 $ | 1 015 423 $ Poids 66 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 967 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 898 083 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.