93 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 141 m² · constr. 1980 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815869502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
73025815869502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
939 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 693 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 697 945 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 825 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 721 007 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 706 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 807 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 520 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 735 872 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 423 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 563 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 939 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 467 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 779 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 693 792 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 972 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 623 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 773 377 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, boulevard du Val D'Ajol, Lorraine 2024-10-24 · 205 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 781 363 $ Poids 41 % |
| 10 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 251 092 $ Poids 37 % |
| 11 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 966 953 $ Poids 36 % |
| 12 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −35 842 $ | 796 639 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.