91 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 187,1 m² · constr. 1983 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815869540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
73025815869540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
934 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 421 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 631 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 885 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 398 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 114 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 320 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 751 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 885 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 896 540 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 894 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 969 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 787 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 871 379 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 246 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 919 994 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 993 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 725 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 391 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −67 703 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 095 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 804 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 090 588 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 845 758 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.