15 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 017 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 242,7 m² · constr. 1981 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 576 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815874159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
73025815874159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
939 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 507 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 971 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 512 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 923 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 300 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 343 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 239 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 894 598 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 567 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 080 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 682 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 976 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 151 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 898 723 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 475 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 019 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 457 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge −104 215 $ | 1 063 312 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 866 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 204 560 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 217 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +68 191 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 220 620 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 506 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +79 161 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 047 901 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.