19 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 182,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 509 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815874164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
73025815874164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 321 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 762 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 576 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 866 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 753 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 945 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 593 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 1 090 853 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 856 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 972 813 $ Poids 60 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 940 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 708 530 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 196 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 184 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 778 316 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −71 693 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 897 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 676 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −57 238 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 850 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 868 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 065 370 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 818 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 917 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 872 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 862 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.