20 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 223 m² · constr. 1983 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 800 $
Rôle antérieur 568 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815874534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
73025815874534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 185 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 525 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 009 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 446 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 988 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 222 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 182 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 505 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 939 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 264 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 868 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 476 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 895 495 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 793 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 796 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 713 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 953 246 $ Poids 71 % |
| 10 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 886 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 921 417 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 865 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 077 324 $ Poids 70 % |
| 12 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 358 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −62 050 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 306 587 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.