18 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 246,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 588 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815874765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
73025815874765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 448 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 921 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 969 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 358 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 340 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 248 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 893 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 621 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 078 505 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 722 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 979 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 417 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 018 612 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 174 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 972 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 897 972 $ Poids 74 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 459 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 066 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 837 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 784 253 $ Poids 71 % |
| 11 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 871 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 883 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 133 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 853 311 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.