11 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 149,8 m² · constr. 1978 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 425 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815875315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
73025815875315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 559 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 786 932 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 734 377 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 791 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −69 822 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 838 611 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 328 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +66 772 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 751 999 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 403 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 795 525 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 501 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −75 381 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 987 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 749 925 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 861 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −64 062 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 953 303 $ Poids 44 % |
| 10 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 972 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +65 407 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 998 405 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 769 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +83 540 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 826 395 $ Poids 43 % |
| 12 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 849 491 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.