9 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 248,7 m² · constr. 1980 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 511 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815875337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
73025815875337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 502 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 930 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 224 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 490 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 088 188 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 979 366 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 171 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 900 911 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 736 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 983 671 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 458 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 027 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 81 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 144 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 906 394 $ Poids 73 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 534 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 070 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 816 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 220 451 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 3 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 597 $ Poids 67 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 971 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 787 893 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.