14 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 194,7 m² · constr. 1979 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815875711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
73025815875711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 238 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 781 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 499 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 885 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 114 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 794 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 563 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 917 913 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 163 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −49 127 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 092 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 738 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 869 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 871 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 724 691 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 507 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 115 671 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 792 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 728 157 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 534 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 793 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 821 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 971 001 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 759 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 937 160 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.