12 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 112 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 338 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815875754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
73025815875754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
934 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 33 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 64 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 747 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 356 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 822 752 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 431 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 754 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 437 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 875 557 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 348 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 704 195 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 739 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 285 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 652 514 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 846 818 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 964 886 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 739 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 762 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 579 669 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.