8 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 187,8 m² · constr. 1987 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 532 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815875848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
73025815875848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
939 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 196 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 797 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 466 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 903 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 440 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 135 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 41 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 858 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 815 142 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 844 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −57 504 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 942 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 854 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 991 017 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 765 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −44 240 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 891 876 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 121 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −65 992 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 117 937 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 841 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 014 050 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 748 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 956 955 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 802 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 746 767 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.