74 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 138 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 281,1 m² · constr. 1990 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 300 $
Rôle antérieur 619 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815876348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
73025815876348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
984 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 214 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −57 351 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 170 912 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 192 950 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 711 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 271 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 382 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +68 396 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 209 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 118 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +83 317 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 495 355 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 623 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 355 889 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 933 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −13 626 $ | 256 705 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 534 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +68 734 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 038 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 719 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −81 005 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 455 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 728 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 1 444 452 $ Poids 64 % |
| 11 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 986 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 037 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 439 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 084 413 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.