7 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 125,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815876370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
73025815876370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 349 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 888 196 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 315 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 699 774 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 731 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 764 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 54 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 807 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 371 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 742 715 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 731 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 659 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 911 911 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 907 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 033 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 953 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 990 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 544 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 667 392 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 932 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 842 462 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.