3 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 206 m² · constr. 1979 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 537 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815876464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
73025815876464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
949 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 64 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 817 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 232 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 804 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 600 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 946 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 166 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 120 421 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 499 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 911 297 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 742 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 895 579 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 865 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 749 195 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 461 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 935 819 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 553 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 814 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 880 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 010 655 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 880 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 745 686 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 729 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −101 610 $ | 1 115 771 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.