70 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 214,8 m² · constr. 1978 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 552 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815876736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
73025815876736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 51 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 830 538 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 144 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 136 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 632 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 967 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 438 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 949 139 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 205 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +57 746 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 818 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 775 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 910 922 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 846 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −31 456 $ | 761 646 $ Poids 72 % |
| 8 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 99 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 833 683 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 525 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 826 476 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 912 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 027 894 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 470 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 926 874 $ Poids 67 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 950 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 878 666 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.