6 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 109,4 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815876930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
73025815876930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
939 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 0 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 304 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 825 940 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 367 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 756 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 404 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 877 209 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 285 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 705 389 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 636 853 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 688 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 712 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 189 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 655 338 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 581 019 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 473 309 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 384 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 739 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 972 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 849 749 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.