81 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 247,8 m² · constr. 1980 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 556 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815877019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
73025815877019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 267 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 086 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 0 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 615 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 928 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 207 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 899 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 638 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 218 068 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 727 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 977 409 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 203 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 356 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 904 606 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 848 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 981 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 558 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 025 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 226 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 167 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 722 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 068 699 $ Poids 64 % |
| 12 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 520 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 119 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.