55 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 151,8 m² · constr. 1979 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 504 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815877326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
73025815877326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 718 416 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 899 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 507 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 951 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 795 831 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 363 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −69 898 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 998 077 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 876 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −64 146 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 849 238 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 856 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −58 075 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 964 415 $ Poids 47 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 360 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +71 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 246 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 349 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 804 114 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 751 068 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 665 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +89 528 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 836 033 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 759 384 $ Poids 38 % |
| 12 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 260 393 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.