53 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 197,3 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 497 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815877488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73025815877488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 271 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 805 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 167 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 821 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 505 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 912 643 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 684 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 950 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 235 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 125 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 340 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 147 097 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 797 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 899 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 880 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 747 647 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 574 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 817 587 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 922 472 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 925 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 752 658 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 923 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 016 176 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.