73 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 168,2 m² · constr. 1977 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 583 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815877703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
73025815877703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 228 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 718 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 348 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 311 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 476 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 818 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 894 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 885 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 932 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 828 002 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 780 118 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 890 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 008 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 521 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 904 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 773 470 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 930 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 920 362 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 930 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 756 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 120 930 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.