2 Place CHARMOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 140 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 288,8 m² · constr. 1980 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 630 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815877905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
73025815877905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
927 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 242 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 123 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 660 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 224 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 671 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 154 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 643 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −60 283 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 468 338 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 325 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 172 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 841 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 204 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 386 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 047 749 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 707 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 310 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 99 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +102 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 370 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −50 565 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 1 250 524 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −27 252 $ | 246 751 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 516 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +83 354 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 006 481 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.