51 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
1 045 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 256,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 600 $
Rôle antérieur 598 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815878590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
73025815878590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 269 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 099 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 58 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 365 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 569 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 940 502 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 167 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 910 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 682 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 241 110 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 763 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 892 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 000 546 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 511 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 038 801 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 747 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 087 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 230 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 869 035 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 186 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 642 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 917 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 715 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 228 213 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.