49 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 205,2 m² · constr. 1978 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 499 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815878772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
73025815878772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
927 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 200 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 811 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 273 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 798 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 251 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 113 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 487 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 905 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 733 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 944 051 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 842 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 889 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 560 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 808 780 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 506 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 929 563 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 923 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −31 456 $ | 743 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 856 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 740 575 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 965 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 002 952 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 297 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +76 477 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 139 592 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.