7 Place ETAIN · Lorraine
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 216,6 m² · constr. 1981 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 523 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815879190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
73025815879190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
934 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 290 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 846 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 156 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 751 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 982 929 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 599 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 966 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 267 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 849 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 370 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +61 459 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 833 969 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 836 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 929 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 597 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −63 829 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 135 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 948 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 049 446 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 167 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −67 762 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 025 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 645 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 841 479 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 926 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −87 478 $ | 1 014 726 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.