9 Place ETAIN · Lorraine
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 234,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 539 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815879391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
73025815879391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
927 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 157 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 048 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 298 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 870 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 121 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 304 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 269 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 868 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 607 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 183 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 654 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 894 460 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 594 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 989 720 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 351 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 185 317 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 845 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 943 669 $ Poids 71 % |
| 10 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 439 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 079 454 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 017 486 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 490 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 900 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.