10 Place CHAMPENOUX · Lorraine
Valeur estimée
1 151 400 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 287,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 651 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815879486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
714 800 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
73025815879486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
916 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 187 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 448 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −64 589 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 464 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 453 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 164 480 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 751 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 265 705 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 115 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +81 273 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 206 211 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 177 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 756 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 201 674 $ Poids 68 % |
| 8 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 170 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +98 579 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 492 017 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 326 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −53 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 822 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 351 034 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 848 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 439 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −17 714 $ | 255 526 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.