11 Place ETAIN · Lorraine
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 175,5 m² · constr. 1977 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 479 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815879573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
73025815879573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 367 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 733 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 296 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 548 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 834 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 870 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 845 884 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 986 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 906 606 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 796 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 907 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 030 238 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 900 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 681 767 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 921 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 770 049 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 941 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 078 644 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 123 198 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 752 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 790 368 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.