12 Place CHAMPENOUX · Lorraine
Valeur estimée
1 343 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 350,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 100 $
Rôle antérieur 726 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815879767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
841 600 $
Rôle antérieur
726 900 $
ID provincial
73025815879767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 80 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 184 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −6 671 $ | 1 419 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 645 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 538 413 $ Poids 77 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 425 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +105 226 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 633 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 462 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 298 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 850 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 486 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 631 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 413 880 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 491 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 1 313 976 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 475 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −50 677 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 134 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 298 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 421 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 564 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −56 225 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 404 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 384 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −93 187 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 389 922 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.