13 Place ETAIN · Lorraine
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 180,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 553 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815879864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
73025815879864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 364 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 744 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 529 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 846 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 265 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 836 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 858 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 691 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 808 388 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 921 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 890 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 780 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 906 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 092 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 978 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 124 845 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 767 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 758 733 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 942 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 046 104 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.