25 Chemin BAYON · Lorraine
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 113,5 m² · constr. 1979 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 382 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815885718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
73025815885718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
914 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 78 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 759 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 255 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 836 470 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 357 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 767 370 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 333 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 889 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 637 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 721 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 185 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 277 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 715 426 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 645 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 907 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 859 434 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 977 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 979 197 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 637 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 624 292 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 588 963 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.