24 Chemin BAYON · Lorraine
Valeur estimée
1 135 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 309,5 m² · constr. 1996 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 551 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815885803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
73025815885803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 586 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 369 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 519 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −57 364 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 456 855 $ Poids 77 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 860 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 582 671 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 499 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 390 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 894 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 286 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −89 110 $ | 1 286 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 620 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 459 921 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 278 426 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 506 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −81 066 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 386 296 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 596 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 345 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 628 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 163 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.