68 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 122,3 m² · constr. 1982 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 414 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815886094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
73025815886094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
934 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 51 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 268 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 880 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 47 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 800 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 650 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 758 653 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 251 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 694 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 654 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 291 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 737 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 321 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 866 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 809 166 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 942 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 899 957 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 384 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +88 833 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 937 397 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 025 162 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 873 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 982 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 239 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +75 195 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 753 411 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.