64 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 219,6 m² · constr. 1980 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 482 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815886473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
73025815886473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 69 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 46 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 848 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 63 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 357 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 968 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 985 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 55 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 850 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 764 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 778 447 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 408 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −48 038 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 875 089 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 449 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 843 114 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 128 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +67 646 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 836 304 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 693 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 916 079 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 836 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 931 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 223 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −70 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 481 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.