65 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 187 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 461 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815886499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
73025815886499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
939 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 138 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 761 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 394 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 864 474 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 318 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 089 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 774 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 706 759 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 82 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 448 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 775 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 949 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 944 196 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 711 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 495 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 898 745 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 840 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 971 348 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 705 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 915 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 102 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −67 947 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 068 732 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 982 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 826 171 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 855 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −46 064 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 847 526 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.