63 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 008 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 237,1 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 567 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815886728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
73025815886728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
927 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 408 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 931 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 90 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 904 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 0 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 422 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 089 951 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 353 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 026 989 $ Poids 84 % |
| 6 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 207 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 354 266 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 980 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 82 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 227 933 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 845 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 196 103 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 907 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 985 575 $ Poids 66 % |
| 11 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 470 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 121 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 725 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +65 220 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 054 961 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.