62 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 081 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 280,6 m² · constr. 1981 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 600 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815886831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
73025815886831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 85 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −58 360 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 113 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 567 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −42 893 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 214 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 370 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +67 785 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 995 562 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 487 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +67 340 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 160 779 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 258 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +82 066 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 438 304 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 719 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 297 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 835 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 941 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 774 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −82 351 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 446 271 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 650 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge −104 215 $ | 1 144 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 244 203 $ Poids 61 % |
| 11 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 950 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 843 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 550 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 038 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.