1 Place CHARMOIS · Lorraine
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 186,9 m² · constr. 1979 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 483 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815887199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
73025815887199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
916 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 69 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 222 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 765 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 440 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 868 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 276 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 094 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 168 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 647 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 779 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 813 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 710 198 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 963 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 948 862 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 744 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 898 496 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 204 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −68 191 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 073 738 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 989 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 829 819 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 766 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 919 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 863 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −46 292 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 852 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 872 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 798 984 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.