67 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 147,4 m² · constr. 1979 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 000 $
Rôle antérieur 600 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815887270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
73025815887270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
939 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 459 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 708 772 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 903 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 732 322 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 898 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 785 053 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 249 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 033 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 607 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 822 859 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 260 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 792 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +56 829 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 989 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 607 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +61 710 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 706 330 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 539 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 741 196 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 933 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −76 634 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 836 749 $ Poids 39 % |
| 11 | 78, boulevard du Val D'Ajol, Lorraine 2024-10-24 · 135 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 793 318 $ Poids 39 % |
| 12 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 946 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −71 247 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 951 243 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.