5 Place CHARMOIS · Lorraine
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 435 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815887417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
73025815887417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
915 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 205 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 844 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 181 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 580 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 559 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 727 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 192 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 774 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 365 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 897 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 279 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 336 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 111 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 721 848 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 650 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 559 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 629 662 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 876 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 866 567 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 923 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 594 260 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 996 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 987 287 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.