10 Place CHARMOIS · Lorraine
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 220,9 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 471 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815887711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
73025815887711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 114 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 846 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 369 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 966 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 114 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 156 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 34 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 848 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 741 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 983 133 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 426 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 570 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 872 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 786 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 776 935 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 437 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 841 615 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 392 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −58 685 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 024 253 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 190 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −67 304 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 276 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 132 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +70 327 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 835 132 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 913 656 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.