14 Place ETAIN · Lorraine
Valeur estimée
999 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 240,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 543 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815888109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
73025815888109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 205 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 055 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 145 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 313 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 587 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 901 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 222 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 874 792 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 271 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 877 948 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 680 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 199 528 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 527 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 997 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 866 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 935 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 304 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +63 547 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 194 977 $ Poids 69 % |
| 10 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 380 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 087 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 483 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 907 353 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 992 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 966 580 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.