45 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 208,1 m² · constr. 1981 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 551 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815888165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
73025815888165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
915 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 233 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 829 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 266 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 136 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 274 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 816 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 463 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 924 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 784 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 961 770 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 497 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 949 351 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 539 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 825 810 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 914 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 760 969 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 892 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 909 818 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 825 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 756 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 027 361 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 184 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 453 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 834 402 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.