44 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 488 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815888530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
73025815888530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 198 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 881 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 541 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 758 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 290 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 694 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 208 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 415 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 541 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 654 588 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 239 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 737 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 862 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 900 531 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 988 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 025 813 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 781 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 983 310 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 165 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 715 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 810 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 735 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 836 320 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 364 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +98 928 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 939 392 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.