41 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815888659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
73025815888659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 94 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 702 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 58 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 656 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 390 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 816 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 753 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 667 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 298 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 697 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 541 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 850 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 441 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 239 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 693 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 691 404 $ Poids 56 % |
| 11 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 836 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 732 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 645 593 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.